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Wohnprojekte in Paraguay

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Jedes Jahr kommen zahlreiche Menschen nach Paraguay um zu prüfen, ob dieses noch sehr ursprüngliche Land ihr Auswandernd werden könnte. Vor allem günstige Preise in weiter Natur locken. Wo ist es schon noch möglich, sich relativ einfach seine eigene kleine Ranch oder zumindest ein gut bezahlbares Häuschen ganz ohne Bauvorschriften zu leisten?!

Und doch ist es wie immer bei Auswanderplänen wichtig, sich erst einmal einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten zu schaffen. Vor allem auch, sich vor Ort einzufühlen, ob man beispielsweise in ein bestimmtes Wohnprojekt hineinpasst. Hier ein kleiner Überblick zur ersten Orientierung.

Wohnprojekte

Aktuell boomen die Wohnprojekte in Paraguay. Viele Deutsche möchten sich aus Deutschland heraus schon einmal einen Plan B schaffen, ohne dass sie schon in Paraguay ansässig sind. Da liegt es nahe, sich einem Wohnprojekt anzuschließen, bei dem der Hausbau vom „Betreiber“ des Projektes organisiert wird. Es liegt in der Natur der Sache, dass hier alles deutlich teurer ist da niemand ein Wohnprojekt aus Wohltätigkeitszwecken betreibt. Der größte Unterschied liegt sicher darin, dass hier häufig für Paraguay ungewöhnlich kleine Grundstücke angeboten und nach Quadratmeterpreis verkauft werden. Da man beim Grundstückskauf in Paraguay ansonsten immer in „Hektar“ spricht, ist es natürlich deutlich lukrativer, 1000 oder 3000 Quadratmeter-Grundstücke anzubieten. Der Quadratmeterpreis für das Grundstück liegt dann gern bei 30-50 Euro, im günstigsten Fall bei 20 Euro. Gemessen daran, dass man einen Hektar Land woanders für 5000 – 15.000 Euro bekommt, ist dies ein stolzer Preis. Jedoch darf nicht vergessen werden, dass man dafür häufig nicht nur die Betreuung bis hin zur Vermittlung und Überwachung verlässlicher Bauunternehmer erhält, sondern oft auch eine gewisse Infrastruktur, wie einen Gemeinschaftsplatz, befestigte Straßen mit Parkplatz oder ähnliches. Im Wohnprojekt von Dr. Erwin Annau soll sogar ein Heilzentrum , ein Fitnessstudio und eine Schule entstehen. Dafür unterwirft man sich andererseits einer sehr strengen “Hausordnung” und erhält  für sein Grundstück – Stand 2020 – bisher keinen eigenen Titel da das Projekt als Gesamtes eingetragen ist.

Auch wir haben uns zunächst einige Wohnprojekte angeschaut, haben uns dann aber dazu entschlossen, eigenständig zu bauen – in einer Nachbarschaft, in der viele Deutsche auf jeweils ihren autarken Grundstücken leben. Wer sich einem Wohnprojekt anschließt sollte sich vor allem mit folgenden Fragen beschäftigen:
– In welcher Langfristigkeit ist das Wohnprojekt geplant? Nach unserer Erfahrung gibt es einige Anbieter, die zwar zauberhafte Pläne haben, bei denen es aber in 4 Jahren kaum weiterging. Möchte man auf einem weiten Land mitten im Sumpf schon einmal Einzug halten und hat Zeit, bis in 10 Jahren die nächsten Nachbarn bauen, wäre das jedoch kein Problem.

– Wo genau liegt das Projekt? In Deutschland mag man es charmant finden, weit draußen auf dem Land zu leben. In Paraguay jedoch braucht man für einen Weg von 200km – wie z.B. von Cazaapà nach Asunción schon mal schnell 6 Stunden.
– Ist das Projekt über eine „richtige“ Straße erreichbar oder führt eine Erdstraße dorthin? Eine rote Erdstraße mag idyllisch wirken, kann aber bedeuten, dass man bei Regenfällen mal 5 Tage nicht das Haus verlassen kann.
– Ist man „gemacht“ für eine engere Nachbarschaft? Natürlich ist es am Anfang äußerst charmant, sich direkt „aufgehoben“ zu fühlen? Doch hat das Ganze – abgesehen natürlich von den deutlich größeren Grundstücken – doch auch immer etwas von einer Reihenhaussiedlung. Irgendwann fangen Menschen immer an, übereinander zu reden …
– Von welcher „Gesinnung“ ist der Initiator des Projektes? Eine Gemeinschaft ist gerade im Alter etwas Wunderbares. Das ist auch der absolute Vorteil eines jeden Wohnprojektes. Doch sollte man auch sichergehen, dass man langfristig mit Gleichgesinnten wohnt. Und wie heißt das Gesetz der Entsprechung: Gleiches zieht Gleiches an.

Wir sind weder Befürworter und Gegner von Wohnprojekten und es gibt einige wirklich zauberhafte und auch grundsolide Projekte, von denen wir die Initiatoren gut kennen und denen wir eine absolut wohlwollende und gute Absicht unterstellen. Wir möchten auch kein Projekt empfehlen oder davon abraten. Wir möchten euch nur einen neutralen Überblick geben. Schau dazu gern auch in unser Branchenbuch!

Wohnprojekt El Parque in Independencia

Das Wohnprojekt El Parque ist in der Plante Urbana in der Entstehung. Praktischer Weise direkt gegenüber der deutsch-paraguayischen Schule. Organisiert durch Immobilienmakler Markus Felber entsteht hier ein Großprojekt mit Grundstücken unterschiedlicher Größe zwischen 2500 und 10.000 qm.

Kontakt zu Markus Felber: +595 981 801 94

Homepage

Wohnprojekt Aqua Village, Altos

Eine Wohnanlage der Superlative in der Nähe von San Bernardino. Hier muten die Häuser eher wie in einer Eigentumswohnanlage in Hamburg an, als dass sie nach „Leben in Paraguay“ aussehen. Dazu gibt es eine Lagune für Wassersport und Badeaktivitäten und Sandstrände. Wohnen der Luxusklasse. Wer auf keinerlei Standards verzichten möchte, ist hier sicher richtig.
https://www.meinparaguay.net/immobilien/aqua-village/

Wohnprojekt bei Asunción

Ein kleineres sympathisches Wohnprojekt mit Grundstücken von 500 – 4000 Quadratmetern. Auch kann man hier in Langzeitmiete ein Apartment mieten. Der Bau des eigenen Hauses wird professionell betreut und die Wasserversorgung findet z.B. über einen Gemeinschaftsbrunnen statt.
https://www.youtube.com/watch?v=uhYDnb3cM44&feature=youtu.be
https://ab-nach-paraguay.de

Wohnprojekt in Cazaapá „El Paraiso Verde“

Das sicherlich ambitionierteste Projekt. Auf 1600 Hektar Land soll hier eine neue deutsche Kolonie entstehen. Geplant ist ei n alternatives Heilzentrum, ein Jungendprojekt, eine Baumschule (existiert bereits), ein Fitnessstudio, zwei Seen und viel Gemeinschaft. Initiator Erwin Annau hatte in den letzten Jahren mit vielen Unwegsamkeiten und Anfeindungen auf dem sehr sumpfigen Land zu kämpfen, hat aber nie aufgegeben. Die Vision ist groß und dauert damit sicherlich auch seine Zeit … Die Preise sind hier innerhalb der letzten Jahre deutlich gestiegen. Es werden regelmäßig so genannte „Investorenreisen“ durchgeführt.
info@paraiso-verde.com

Wohnprojekt „La Esperanza“ nahe Villarica

Hier finden wir sie, die märchenhaft wirkenden Hobbithäuser, die inmitten eines großen weitläufigen Grundstücks von 17 Hektar Land stehen. Ein Hektar kostet 2020 6000 Euro. Auch betreutes Wohnen wird hier angeboten. Für die Pflege gibt man im Anschluss an den Hausbau die Hälfte seiner Rente ab um dann ein sorgenfreies Alter zu führen. Auch eine ganzheitliche Klinik war geplant. Aktuell leben 60 Menschen im „Dörfle Esperanza“ unter eindeutig christlicher Ausrichtung, die von der Initiatorin Claire La Belle geprägt wird. Definitiv nur für Menschen geeignet, die im Sinne Christi leben möchten. Man kann hier auch um sich zunächst erst einmal einzufühlen, Gästehäuser mieten.
http://www.das-doerfle-esperanza.de

Wohnprojekt „Monte Lindo“ nahe Villarica

Wohnen inmitten von Bäumen in einer ökologisch geführten Aufforstung. Hier gibt es Festpreisangebote für 2 Hektar Land inkl. Bungalow und Pool für 119.500 Euro. Die Intention entstammt meines Erachtens eher aus einem Wald-Investmentprojekt denn aus der Motivation des gemeinsamen Wohnens. Das Projekt scheint noch nicht nennenswert gestartet.
http://noblewoodgroup.com/monte_lindo_projekt.php
https://www.youtube.com/watch?time_continue=67&v=_qRUy_s6TvA&feature=emb_logo

Das Naturhausprojekt „Isla Madre Terra“

Ein ambitioniertes alternatives Wohnprojekt von 5 Deutschen, die sich auf absolute Einheit mit der Natur beziehen. Im Hausbau wird hier auf natürliche Materialien gesetzt. Strohdächer und Lehmwände wirken nahezu romantisch auf dem 10 Hektar großen Land. Ein Rundbauhaus von 130qm kostet hier ca. 30.000 Euro.
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Rundhaus auf Airbnb

Website

Permakultur-Siedlung „Sapyso“

Permakultur bedeutet, dass man aus einem sich selbst speisenden System über das ganze Jahr lang ernten kann. Carmen und Michael, die seit 2017 in Paraguay wohnen, haben ganz frisch ihr Permakulturprojekt auf 14 Hektar Land gestartet. Hobbithäuser und ein Wohngemeinschaftshaus werden das Bild prägen. Geplant ist hier ein außergewöhnliches Modell: Man mietet über einen langen Zeitraum und hat damit nach 10 Jahren das Recht erworben, mietfrei weiter zu wohnen bis an sein Lebensende.
http://www.permakultur-paraguay.de

“Valle Tucán” in Emboscada

Dieses Wohnprojekt schaut wirklich sehr spannend aus. Wer es naturnah mag und sich mit seinem Wohnverhalten dem Land und der Landschaft anpassen möchte, scheint hier richtig. Charmant ist auch die Nähe zu Asunción, vor allem für Familien, die ihre Kinder in einer der internationalen Schulen einschulen möchten. Wir kennen das Projekt noch nicht, möchten es aber an dieser Stelle schon einmal aufnehmen.

Website

YouTube

Projekt Mbinguni in Nueva Colombia

Auf einem 4 ha großen Grundstück der Familie Heese (siehe Straußenfarm) entsteht ein neues Wohnprojekt. Die Vision ist eine autarke Lebensinsel auf der man jeweils 500qm große erschlossene Grundstücke erwerben kann. Wie in einem üblichen Barrio wird es eine Einzäunung und ein Pförtnerportal geben, für alle, bei denen Sicherheit ganz groß geschrieben wird.  Geplant sind eigene Einkaufsläden, Spielplätze und ein Bistro. Lebensmittel sollen aus eigener Produktion stammen. Dazu eignet sich das angrenzende Mbuni-Gelände.

Das Projekt ist erst in der Entstehung, klingt aber vielversprechend, gerade für Familien mit Kindern, die Anschluss suchen. Es befindet sich am Ortsausgang von Nueva Colombia nähe der Farm Mbuni.

Homepage

Wohnprojekt ITATI Colonia Independencia

Auf 35 Hektar Grundstück entsteht hier ein neues Wohnprojekt, das auch 5 Hektar Urwald mit einschließt. Geplant sind ein Naturschwimmbad, eine Natur-Schule und ein ganzheitliches Gesundheitszentrum.

Erschlossene Grundstücke mit Titel  (2000 Quadratmeter) gibt es ab 19.500 EUR. Auf der Website werden Häuser mit 120 Quadratmeter Wohnfläche für 50.000 EUR angeboten.

Das Projekt gehört zur Nature Invest For Mother Earth AG in der Schweiz. Ansprechpartner ist Carsten Rickel.

Website

Ecovita Country Club in Nueva Italia

Nur 35km vor den Toren der Hauptstadt Asunción startete 2020 das Bauprojekt “Ecovita Country Club” der Agri Terra Gruppe. Auf der Großplantage der Agri Terra Gruppe startete dieses aufsehenerregende Wohnprojekt inmitten von Bäumen, gelegen an einer Lagune.

Von den 75ha Plantage sollen nur 30% bebaut werden um trotz Luxus einen möglichst natürlichen Charakter zu erhalten. Zusätzlich erwarb das Unternehmen ein angrenzendes 17ha großes Grundstück “Ecovita Trevi”, auf dem man einen Wasserfall findet.

Eine professionelle Reitanlage, Tennisplätze, Volleyballfelder, Schwimmbäder und vieles mehr ist in Planung.

Weitere Infos

Ecovida Nueva Columbia

Johanna und Alfred Penner betreiben in Nueva Columbia ein Wohnprojekt, in dessem Fokus der ökologische Anbau steht. Ca. 40 km von Asunción entfernt kann man hier seinen Traum von einem natürlichen Leben erfüllen. Grundstücke gibt es hier ab 1000 qm.

Weitere Infos

Wohnprojekt Los Puentes

Auf 25 Hektar entsteht auch hier ein neues Wohnprojekt. Ich kenne es persönlich nicht, daher kann ich wenig dazu sagen. Es sieht für mich noch sehr nach “in Planung” aus. Auf der Website erfährt man, dass es Grundstücke ab 426 Quadratmeter gibt, was mich ein wenig an eine neue Einfamilienhaussiedlung in Deutschland erinnert. Dennoch: ich weiß, dass viele den sicheren Rahmen eines Barrio in Paraguay schätzen.

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