Hey du!! Stell dir vor, du wachst auf in einem sonnigen Haus am Fluss, mit Palmen vor der Tür und Preisen, die dich vor Neid erblassen lassen. Immobilien in Paraguay sind gerade der absolute Hit für Investoren und Auswanderer. Warum? Weil du hier für ein Zehntel des deutschen Preises ein Traumdomizil schnappst, steuerlich top versorgt bist und der Markt boomt. In diesem Guide zu Immobilien in Paraguay tauchen wir tief in die rechtlichen Aspekte, die heißesten Märkte, Mietoptionen, Kaufpreise und regionale Unterschiede ein. Ob du Immobilien in Paraguay kaufen oder mieten willst – ich hab alles für dich parat. Los geht’s!
Paraguay ist nicht nur günstig, sondern auch stabil: 2025 hat das Land den Investment Grade von Moody’s gekriegt, was Immobilien in Paraguay zu einer sicheren Wette macht. Der Markt wächst rasant, mit hohen Renditen und niedrigen Steuern. Du als Ausländer? Kein Problem! Immobilien in Paraguay sind für dich offen wie ein sonniger Tag.Apropo sonniger Tag!Wir haben hier in Paraguay ca. 300 Sonnentage, was natürlich auch ein wichtiger Aspekt sein kann, wenn man den vielen tristen Monaten in Deutschland den Rücken kehren will.Von den Steuerbelastungen, den Preisexplosionen und politischen Entscheidungen möchte ich gar nicht sprechen! Lass uns starten!
Rechtliche Aspekte: So sicher kaufst du Immobilien in Paraguay
Du fragst dich: Kann ich als Ausländer Immobilien in Paraguay kaufen? Ja, absolut! Im Gegensatz zu vielen Ländern gibt’s hier keine Einschränkungen für Ausländer. Du darfst Häuser, Wohnungen oder Grundstücke ohne Wenn und Aber erwerben. Das macht Immobilien in Paraguay zum Paradies für Investoren aus Europa.
Der Kaufprozess? Super einfach!
1. Finde dein Objekt – über Portale wie RE/MAX oder lokale Makler.
2. Notar hinzuziehen – Der übernimmt alles: Vertrag, Registrierung im Grundbuch und Urkunden. Kosten: Nur 1-2% des Kaufpreises.
3. Dokumente packen**: Personalausweis, Passkopie, Steuernummer (RUC) – fertig!
Steuern bei Immobilien in Paraguay? Minimal!
– Grundsteuer: 0,25-1% jährlich, je nach Wert.
– Übertragungssteuer: 1,5% für Käufer.
– Keine Erbschaftssteuer auf Immobilien in Paraguay!
– Bonus: 0% Steuer auf ausländische Einkünfte, wenn du Residencia beantragst.
Achtung, Tipps von mir: Lass den Notar den Grundbuchauszug prüfen – gegen unbezahlte Schulden. Und hol dir einen lokalen Anwalt für 200-500 USD. So bist du safe! Viele Deutsche und Schweizer haben schon Immobilien in Paraguay geschnappt und bereuen’s null. Du kannst das auch – schnell und unkompliziert.
Warum rechtlich top? Paraguay ist korruptionsarm im Immobilienrecht und hat ein stabiles System. 2025 gibt’s sogar ein neues Nationales Grundbuch-Register für mehr Transparenz. Immobilien in Paraguay – legal, günstig, sicher. Dein Einstieg!
Die Top-Märkte für Immobilien in Paraguay: Wo boomt’s?
Immobilien in Paraguay sind nicht überall gleich – der Markt ist divers und wächst explosionsartig! 2025 prognostiziert Statista einen Marktvolumen von über 190 Mrd. USD. Du suchst Rendite? Hier die heißesten Immobilienmärkte in Paraguay:
– Asunción: Die Hauptstadt rockt! Moderne Condos, Büros und Villen. Perfekt für Immobilien in Paraguay zum Vermieten an Expats. Wachstum: +15% jährlich.
– Ciudad del Este: Am Dreiländereck (Brasilien, Argentinien). Günstige Immobilien in Paraguay für Handel und Tourismus. Hohe Mietrenditen!
– Encarnación: “Perle des Südens” mit Stränden am Paraná. Immobilien in Paraguay für Ferienhäuser – boomt durch Karneval und Wasserwelt.
– San Bernardino & Cordillera: See und Berge. Günstige Landhäuser, ideal für Rentner. Du baust hier dein Refugium!
Trends 2025: Ausländerströme pushen Nachfrage – Preise steigen 10-20%. Immobilien in Paraguay als Investment? Top! Hohe Yields (8-12%), niedrige Zinsen. Tipp: Schau bei RE/MAX Paraguay oder Century21 – da findest du Schnäppchen.
Warum jetzt? Wirtschaftswachstum 4-5%, neue Free Trade Zones. Immobilien in Paraguay sind der nächste Hotspot nach Panama. Du investierst jetzt, profitierst morgen!
Man sollte sich vor einem Kauf auch erst einmal in die verschiedenen Regionen Paraguays einfühlen!
Von der Weite des wenig besiedelten, heißen Chaco, der überwältigenden Natur des Pantanal, den hügeligen/bergigen Regionen der Cordillera, bis zu den flachen Gebieten im Süden.Für jeden Geschmack etwas dabei.Wer das Meer vermissen sollte, kann mit günstigen Interkontinentalflügen Abhilfe schaffen!
Haus in Paraguay mieten
Ein Haus in Paraguay mieten: Günstig wohnen wie im Urlaub!
Preise sind lächerlich niedrig – du sparst Tausende im Jahr. Stell dir vor: Eine 3-Zimmer-Wohnung in Asunción für 400-600 €/Monat. Du lebst luxuriös für Peanuts!
Aktuelle Mietpreise für Immobilien in Paraguay (2025):
| Region | 2-Zimmer-Wohnung | Haus (3-4 Zimmer) |
|—————–|——————|——————-|
| Asunción | 350-550 € | 600-900 € |
| Ciudad del Este | 250-400 € | 400-700 € |
| Encarnación| 300-500 € | 500-800 € |
| Provinz | 200-350 € | 300-600 € |
Und worauf muss man achten?
– Vertrag: 1 Jahr, Kaution 1-2 Monate. Notar optional.
– Makler: 1 Monatsmiete Provision.
– Tipps: Facebook-Gruppen oder Infocasa.py – direkt vom Owner!
Vorteile: Keine Eigentumsbelastung, flexibel ziehen. In Ciudad del Este super günstig durch Brasilien-Nähe. Du als Digital Nomad? Perfekt! Hohe Internet-Geschwindigkeiten, Pools inklusive.
Teste es: Starte mit Airbnb, dann langfristig. Haus in Paraguay mieten – dein Einstieg ins Land!
Kaufpreise: So billig sind die Immobilien wirklich!
Kaufpreise für Immobilien in Paraguay lassen dich staunen: Häuser ab 20.000 €, Luxusvillen unter 150.000 €! Im Vergleich zu Deutschland: 1/10!
Durchschnittspreise 2025:
– Wohnungen: 800-1.500 USD/m² in Asunción, 500-900 USD anderswo.
– Häuser: 50.000-120.000 € (140-400 m²).
– Grundstücke: Ab 5.000 €/Hektar.
Beispiele:
– Asunción Condo (80 m²): 60.000-90.000 €.
– Encarnación Villa: 80.000-140.000 €.
– Ciudad del Este Apartment: Ab 40.000 €.
Finanzierung? Lokale Banken geben 70% Kredit zu 7-9% Zins. Oder bar zahlen – easy mit Wise.
Warum so günstig? Niedrige Baukosten, hohes Angebot. Immobilien in Paraguay kaufen lohnt sich: Wertsteigerung 10-15%/Jahr! Du sicherst dir Vermögen.
Regionale Unterschiede: Die besten Spots für Immobilien in Paraguay
Regionale Unterschiede bei Immobilien in Paraguay sind riesig – je nach Lifestyle!
– Asunción (Zentral): Urban, teuer (1.200 USD/m²). Immobilien in Paraguay für City-Lover: Hochhäuser, Shopping.
– Ciudad del Este (Ost): Kommerziell, günstigst (600 USD/m²). Duty-Free-Shopping, Brasilianer-Miete.
– Encarnación (Süd): Tourismus-Hotspot, mittelpreisig. Immobilien in Paraguay am Strand – Sommer-Idylle!
– Cordillera/Itapúa (Inland): Günstigste (400 USD/m²). Landhäuser, Natur – für Ruhesuchende.
Deine Wahl? Familie → Encarnación. Investment → Este. Ruhe → Provinz. Immobilien in Paraguay passen zu jedem!
Fazit: Jetzt zuschlagen bei Immobilien in Paraguay!
Du hast’s geschafft – jetzt weißt du alles über Immobilien in Paraguay. Rechtlich safe, Märkte boomend, Mieten & Käufe günstig, Regionen vielfältig. Warte nicht! Kontaktiere einen Makler, beantrage Residencia und starte dein neues Leben. Immobilien in Paraguay – dein Ticket ins Paradies. Welche Region reizt dich? 😎
Ist Paraguay dein neues Zuhause?Falls du dich erst einmal einfühlen willst, ob du nach
Paraguay auswandern möchtest oder doch lieber in Deutschland bleiben magst, dann probiere es auf einer unserer Reisen aus!